motoko 不動産取引、不動産仲介と言っても、その内容は様々ありまして…。
昨年、仲介でお仕事させてもらったのはこんな感じです。
福岡でワンルームマンションの賃貸仲介。久留米でテナントビルに賃貸の仲介。賃貸では他に、久留米駅そばのファミリー向け分譲マンションに賃貸で契約のお世話ができましたし、事業用倉庫の賃貸借契約もお仕事紹介いただきました。他に年間数件、月極駐車場などの契約。
売買では、中古住宅の売物件。それからもう一軒、中古住宅を買う方の仲介も。事業用物件の購入もありました。そして今回は、農地転用の売買案件です。
こうして振り返ると、見事にバラバラなカテゴリーです。大きな不動産会社なら、絶対に経験できないふり幅でしょう。大抵の会社は、売買担当、賃貸担当、とか決まっていたりします。
以前、久留米で活躍されている弁護士さんとお話ししていて、「ご専門は何ですか」とお尋ねしたら、「何でもしますよ」と答えられました。専門を絞らずなんでもできる、街のコンビニのような存在を目指しているとか。
そういうのも、いいですね。
おそらく、効率と利益を考えると、ひとり開業ですし、売買を中心にするのが得策かもしれません。一般的には、賃貸よりも、売買の方が、一件当たりの手数料額が大きいのです。
でも、夢があって楽しいので、賃貸の依頼も断りたくありません。特に結婚や入学・就職で新生活を始める方や、転勤で久留米に来られた方、そういう住まい探しは、わくわくします。
株式会社カミング
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福岡県久留米市とその周辺地域にて不動産賃貸売買は（株）カミング
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