motoko 賃貸シーズン! 真っただ中のこの時期に、物件探しのコツ、というか注意点を。
賃貸の客付けメインのお店では、大忙し、年間売り上げの半分あるいはそれ以上がこの10週間くらに集中する、ということさえあります。
ですから、通常の部屋探しとはペースが違います。
ゆっくり探したい方、じっくり探したい方、こだわりがある方、
時間がある方、つまり引越しが急ぎでない方は、なるべくこの時期は避けるべきでしょう。
他の時期なら、営業担当も丁寧に対応できます。
探す人も多いけど、部屋を出る人も増えるから、この時期が物件の数が多いという意見もありますが、
退去に入居が間に合わない、こともあります。
退去前に中を見ずに契約をする場合もありますが、なるべく避けたいですよね。
1月は物件探しのお客様が多く来店され、物件紹介と現地案内が立て込みます。
2月になると物件探しのお客様に加えて、契約の事務処理と対応が必要です。
3月になると物件探しのお客様は一段落しますが、契約と物件の引き渡しがピークになります。
(このころには、賃貸営業担当者の多くは、すっかりクタクタになっています。)
4月の新学期に間に合うように引越しをする方は、3月の最終土日と、4月の第1週くらいまでが入居のピークです。
賃貸シーズン!「賃貸」物件探しのコツ
1.エリア・条件・優先順位を決める
引越しの予定があるなら、なるべく早く条件を決めて、探しはじめましょう。
2.インターネットで物件を探す
インターネットでたくさんの物件を検索できます。
希望する条件にかなう物件をいくつか見つけてみましょう。
全く見つからない場合は、条件が難しいということです。
条件を見直しましょう。
探した物件を持参すると、業者もお客様の希望をイメージできて、類似の物件を探しやすくなります。
3.業者に問い合わせる
インターネットで探した物件を見て業者に問い合わせしてもいいですが、
この時期の賃貸物件は動きが早く、すでにないこともあります。
(故意にオトリ広告している業者もあるかもしれません。)
希望エリアで活躍する信頼できる業者を見つけましょう。
営業担当者との相性もあります。
4.決断は素早く
この時期の賃貸物件は条件のよいものからトットと決まっていきます。
条件と直感で問題がなければ、決断は早くしましょう。
引越しは人生の一大イベント、いい部屋・いい物件と巡り合えるよう、がんばりましょう!
