motoko 不動産売買取引、無事完了!
売主様も買主様も、そして仲介業者も、ほんとにホッとする瞬間です。
ところで、土地や建物などを売却して利益がでると、不動産譲渡所得税が課税されます。
つまり、売却して得られる金額に税金がかかるということです。
どのくらいの税金かというと、
20％と40％。けっこう、大きいですね。
長期譲渡所得、短期譲渡所得、どっち？
20％と40％の差は、所有していた期間によって変わります。
その分かれ目は、5年。
売った土地や建物の所有期間が、売った年の１月１日現在で５年を超えるかどうかにより、適用する税率が異なります。
売った年の1月1日現在ですからね、気をつけてください。
5年より長く所有していたら、長期譲渡所得で税率20％、5年より短いと短期譲渡所得で税率40％です。
ちなみに、贈与や相続などで取得した場合は、原則として、被相続人や贈与者の取得した日から計算することになっています。
マイホームを売った場合は特例あり
