昨日記事にあげたばかり、

「ファミールハイツ久留米参番館」ですが、

実は即日、入居者が決まったとのことです。

同じマンション内での住み替えなど

元々そこで探されている人もいます。

そのときにお部屋の状態がいい、とか

賃料が相場より少しお安い、とか

条件がいいと、すぐに入居申込、となります。

 

不動産を探している人にとっては

①場所

②物件（築年数、間取り、広さ、設備、など）

③価格

が大事です。

 

不動産を売る人、貸す人は、これらの条件のうち

①場所　は不動産ですから動かせませんし、

②物件　も大きくは条件変えられない、

③価格　も相場感というものがあります。

そこで、

 

早く契約申込をもらうためには、募集の際に

①その場所、エリアで探している人にアピールする

②リフォームしてきれいな状態にしておく

③価格設定は、出来る限りお得感をだす

 

以上、この3点を特に意識してみることをおすすめします。

 

入居者が決まってから片付けします、とか

できるだけ高い値段で出して、必要なら値段交渉に応じます、とか

云われることもありますけどね…。

かなりの高人気エリアなら、通用するかもしれませんけどね…。

 

入居者募集の戦略について、考えてみましょう。