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不動産関連
重要事項説明書 作成中! 重要事項の説明、略して重説(じゅーせつ)。
売却希望の物件に買い手が見つかると、条件の詳細(最終的な物件価格や、引き渡しの条件・時期、購入の資金計画などいろいろ)を打ち合わせ、 合意できれば、「成約。」となります。 それから、契約の前の、物件に関する重要事項の説明に向けて、書類作成にとりかかります。 もちろん、売り出しの段階で物件調査は済んでいますが、最終的に書面にとりまとめ、不明の点は再度、市役所など各方面に確認したりします。 (買主が具 […] -
不動産関連
春の土用(どよう)が始まりました。土用は夏だけではなく、春夏秋冬あります。土用の注意事項。
2018年(平成30年)の土用 冬の土用 1月17日~ 2月4日(立春) 春の土用 4月17日~ 5月5日(立夏) 夏の土用 7月20日~ 8月7日(立秋) 秋の土用10月20日~11月7日(立冬) どの期間も、その季節の気が一番強まる時です。体調に用心しましょう。 また、土用の期間中は、土いじり・土の移動を伴う工事などを控えることとされます。 例えば、車庫を建て替える […] -
不動産関連
空き家バンク福岡県久留米市、筑後市も。家の管理は、所有者の責任。空き家等の適正管理に努めましょう。
空き家バンク福岡県久留米市、筑後市。空き家の管理は、所有者の責任です。 人が住んでいない家(空き家)は、風を通さなくなる等の理由で、想像以上に老朽化の進行が早く起こるものです。 瓦や板が飛び、屋根が落ち、壁が腐敗して崩れるなどして段々と崩壊していきます。 そのままにしておくと、危険です。近隣に危害が及ぶ事態になると、所有者が賠償責任を負うことにもなりかねません。 家・土地の管理は、所有者の責任 「 […] -
不動産関連
不動産の「何でも屋」さん。売買も、賃貸も。土地・マンション・アパート・テナントも。(福岡県久留米市)
不動産取引、不動産仲介と言っても、その内容は様々ありまして…。 昨年、仲介でお仕事させてもらったのはこんな感じです。 福岡でワンルームマンションの賃貸仲介。久留米でテナントビルに賃貸の仲介。賃貸では他に、久留米駅そばのファミリー向け分譲マンションに賃貸で契約のお世話ができましたし、事業用倉庫の賃貸借契約もお仕事紹介いただきました。他に年間数件、月極駐車場などの契約。 売買では、中古住宅の売物件。そ […] -
不動産関連
相続した農地、いっそ売却を? 農地における不動産取引。売却により所有権移転するためには、予め農地法による許可が必要です。
相続した農地、どうしましょう。 誰かが耕作しているなら、問題ないのですが、農業をしないのに農地を相続することもあります。 近くに住んでいるならともかく、遠隔地だと、管理も大変です。 農業委員会は耕作者を紹介してくれたりもしますから、地元の市役所に相談してみましょう。 相続放棄という選択もありますが、そうすると他の財産も全て放棄しなくてはなりません。 その場合は、相続してから売却されることもあるでし […]