※※※家相・風水を気になさる方へ、家相の売家　※※※ 家相的にいい感じの中古住宅が、売家となっております。(所在地:福岡県久留米市荒木町荒木) まず、東道路が６mと広く、敷地の南東からの出入りです。道路が南・西にもあり、なんと三方向が道路です。 敷地の北西方向に西道路への通用門があります。 鬼門・裏鬼門にあたる敷地の北東・南西は、出入り口などなく、塞がれています。 ゆったりとした区画の分譲地で、落 […]

講習申込はじまる 不動産管理の重要性が高まってきている中、社会的に注目が高まっている資格である 「賃貸不動産経営管理士」試験が、今年は１１月１５日（日）に実施されます。 今年から試験問題数が５０問（１２０分間）になることに伴い、昨年まで本試験時に ４問分免除されていた講習が、今年から５問分免除の講習になります。 まもなく、6月1日から多くの会場の申込受付が始まるようです。 いくつかの会場では、すで […]

新型コロナウィルスによる影響が広がりましたが、ようやく日常が戻る気配も出てきました。 人にお会いすると「不動産屋さんは、（コロナの影響は）どうですか」と、聞かれます。 すっかり挨拶がわりですね。 ４月・５月、影響があったこと・考えたことを思い出して書き出してみました。   テナントさんからの、賃料減額相談があった 宅地建物取引士の資格更新のための講習が、在宅学習となり、資格者証の交付は郵 […]

新型コロナウイルス感染症は収束の気配なく、とうとう全国に緊急事態宣言が出されました。 人々は外出自粛、テレワーク推進、子供たちは休校、そしてお店は休業。 各方面で様々な問題が噴出していますが、不動産業界では、賃料支払にまつわる相談が出てきています。 仕事がなくて収入が減り、家賃が払えない、あるいは 店舗を休業しているために収益がなく、賃料支払の目途がたたない、など。 そういう事態に各自治体や国の各 […]

新型コロナウイルスによる外出自粛の日々のなかで、気持ちが塞ぎがちになりませんか。 お出かけできない、そんな時でも、家の中の居心地がいいと嬉しいですね。 1.模様替え。 クッションカバーを春色の布に変えたら、気分が明るくなるかもしれません。 テーブルや棚の向きを変えるだけでも気分転換になります。 せっかくですから、家具の後ろや、部屋の隅のほこりなど、気になっていたところのお掃除もしましょう。 子供た […]

不動産屋さんて、みんなああなんですか？ と聞かれ、『正直不動産』を知りました。 久しぶりにコミック読みました。 はっきり言って、こんな不動産屋さんばかりではありません。 というか、こんな不動産屋さん普通にいるんですかね？ 東京にならたくさんいる？ 私が業界の深淵を知らないだけかも知れないけど。 不動産に限らず、強引な営業はもってのほか、 正直にお客様の立場になって仕事するべきです。 …でも、たまに […]

なんてことだ! この学年末の大事な時に、子供たち、学校に行けないなんて!! しかも全国一斉なんて。 先月東京で渋谷駅や電車の混雑を見たばかりだから、余計に違和感がある。 田舎の小学校なんて、ウィルスとか関係なさそうなんですけどね。春風、気持ちいいんですけどね。 休校の是非 一斉休校については、木曜日の夕方にテレビで初めて知りました。 そして月曜日から休校って。残りの三学期が金曜日の１日しかない。 […]

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「宅地建物取引士証」の有効期間は、５年です。 「宅地建物取引士証」の有効期限を更新するには、更新の申請が必要です。 そして、県知事が指定した講習（法定講習）を受講しなければなりません。   福岡県の場合、ハトマークの団体と、うさぎマークの団体と、それぞれ実施する講習があり、どちらの団体からも案内が届きます。どちらかで受講すれば問題ありません。 更新時期をうっかり忘れていても、半年以上前か […]

「賃貸不動産経営管理士」資格試験、合格通知、届きました!!!!! 賃貸不動産経営管理士　について詳しくは、こちら。一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会のホームページへ。   「賃貸不動産経営管理士」合格への挑戦 賃貸物件の管理を任せていただいてもいますし、賃貸管理業務は一通り理解しているつもりです。 だからこの試験も自分にとっては大したことはなかろうと、甘く見ていたのは認めます。 四択 […]