2020年8月13日 / 最終更新日時 : 2020年8月15日 motoko 不動産関連 決済完了しました。気持ちのいいお取引となりました。お盆ですね。 ８月、お盆ですけど、今日は中古戸建の売買取引で決済を行いました。 6月に初めて話をお聞きしてから二ヵ月で、決済・引き渡しまで済みました。 けっこう、スピーディー。 売主様買主様双方とも、満足して決済を終えていただき、 と […]
2019年8月16日 / 最終更新日時 : 2019年9月22日 motoko 不動産関連 『にげたしたおばけやしき』、家族で住み続けてきた家を、どうしよう？ ― 残暑お見舞い申し上げます ― お盆のひととき 残暑お見舞い申し上げます 今年のお盆は、超大型台風の襲来もあり、予定通りに過ごせなかった方も多かったのでは。 久留米市周辺は思ったほどの影響はなかったのですが、被害の大き […]
2019年5月12日 / 最終更新日時 : 2019年5月12日 motoko 不動産関連 固定資産税の季節～ 市町村から、納付書が届きます。正確には、「固定資産税・都市計画税」 固定資産税の季節～ 市町村から、納付書が届きます。正確には、 「久留米市 平成31年度 固定資産税・都市計画税 口座振替・自動払込通知書」 口座引き落としを登録していれば、引き落とされる金額と日付けがかかれています。 「 […]
2019年4月30日 / 最終更新日時 : 2019年5月30日 motoko 不動産関連 本当に売りますか？その不動産。「売る」だけが最善とは限らない、「売らない」方法も検討しよう。 これも黄色の表紙の本。 「不動産を『高く売る』ために知っておきたい大切なこと」 露木博善 著 内容は、不動産仲介業者の、悪徳？な手法について、いろいろ。 そして、その対応策です。 著者は、売主さん(不動産所有者)へ向けた […]
2018年12月11日 / 最終更新日時 : 2018年12月11日 motoko 不動産関連 不動産取引、土地を売却して利益がでると、不動産譲渡所得税が課税されます。 不動産売買取引、無事完了! 売主様も買主様も、そして仲介業者も、ほんとにホッとする瞬間です。 ところで、土地や建物などを売却して利益がでると、不動産譲渡所得税が課税されます。 つまり、売却して得られる金額に税金がかかると […]
2018年11月25日 / 最終更新日時 : 2018年11月28日 motoko 不動産関連 今話題の『民事信託、家族信託』相続・事業承継・認知症対策の切り札として。 高齢化社会の日本、認知症の高齢者が増えているそうです。 今年になって、「民事信託、家族信託」のテーマでお話を聴く機会が何度かありました。 相続=遺言、ばかりでなく、いろいろある相続対策、その中でもこの「民事信託、家族信託 […]
2018年6月8日 / 最終更新日時 : 2019年1月12日 motoko 不動産関連 「家族信託」ご存知ですか？認知症が悪化すると、遺言は困難に。所有不動産の売買も賃貸借も、遺産分割も不可。 日本は今、高齢化長寿化社会。しかし確実に相続の時は来ます。財産の多少にかかわらず、相続に何らかの対策は必要です。 特に不動産は、簡単に分割できず、換金も時間がかかり、いざ相続が発生して遺産分割するとなると取り扱いが難しい […]
2018年5月28日 / 最終更新日時 : 2018年11月25日 motoko 不動産関連 空き家、どうする？売る？貸す？壊す？空き家の対処方法(福岡県久留米市) 福岡県久留米市だけではなく、全国的に空き家は増加していて、いわゆる「空き家問題」として表面化しています。 つまり、防災・防犯・衛生・景観等の面でよろしくないと。 福岡県内でも人口や世帯数の減少に伴い、今後も空き家の増加は […]
2018年4月9日 / 最終更新日時 : 2019年12月18日 motoko 不動産関連 空き家バンク福岡県久留米市、筑後市も。家の管理は、所有者の責任。空き家等の適正管理に努めましょう。 空き家バンク福岡県久留米市、筑後市。空き家の管理は、所有者の責任です。 人が住んでいない家（空き家）は、風を通さなくなる等の理由で、想像以上に老朽化の進行が早く起こるものです。 瓦や板が飛び、屋根が落ち、壁が腐敗して崩れ […]
2018年4月4日 / 最終更新日時 : 2018年11月25日 motoko 不動産関連 相続した農地、いっそ売却を？ 農地における不動産取引。売却により所有権移転するためには、予め農地法による許可が必要です。 相続した農地、どうしましょう。 誰かが耕作しているなら、問題ないのですが、農業をしないのに農地を相続することもあります。 近くに住んでいるならともかく、遠隔地だと、管理も大変です。 農業委員会は耕作者を紹介してくれたりも […]
