日本は今、高齢化長寿化社会。しかし確実に相続の時は来ます。財産の多少にかかわらず、相続に何らかの対策は必要です。 特に不動産は、簡単に分割できず、換金も時間がかかり、いざ相続が発生して遺産分割するとなると取り扱いが難しいものです。 だからこそ、この時代に不動産業に携わる者として、「相続」の問題は気になります。 相続紛争対策としては、遺言が有効 遺産分割の話し合いは、故人や遺族の事情があったり、タイ […]

福岡県久留米市だけではなく、全国的に空き家は増加していて、いわゆる「空き家問題」として表面化しています。 つまり、防災・防犯・衛生・景観等の面でよろしくないと。 福岡県内でも人口や世帯数の減少に伴い、今後も空き家の増加は続くと考えられていて、各自治体で条例を定めて対応をしています。 しかし、たんに「空き家」といっても、その事情や背景は様々であり、さらにそこに絡む権利や思惑があったりして、「空き家問 […]

空き家バンク福岡県久留米市、筑後市。空き家の管理は、所有者の責任です。 人が住んでいない家（空き家）は、風を通さなくなる等の理由で、想像以上に老朽化の進行が早く起こるものです。 瓦や板が飛び、屋根が落ち、壁が腐敗して崩れるなどして段々と崩壊していきます。 そのままにしておくと、危険です。近隣に危害が及ぶ事態になると、所有者が賠償責任を負うことにもなりかねません。 家・土地の管理は、所有者の責任 「 […]

相続した農地、どうしましょう。 誰かが耕作しているなら、問題ないのですが、農業をしないのに農地を相続することもあります。 近くに住んでいるならともかく、遠隔地だと、管理も大変です。 農業委員会は耕作者を紹介してくれたりもしますから、地元の市役所に相談してみましょう。 相続放棄という選択もありますが、そうすると他の財産も全て放棄しなくてはなりません。 その場合は、相続してから売却されることもあるでし […]