仕事用カバン さて、今回はいつも使っているお仕事用カバンについて。 不動産開業して、さあ仕事するぞと思った時に、買ったバッグです。 肩にもかけられる取手の長さがあります。 皮製品の某メーカー製です。 鳥栖のアウトレットモールで買いました。 頑丈です、たまに書類がたくさん入って重くなることがありますが、 型崩れもせず、よくがんばってくれています。 仕事中の服装は黒のパンツスタイルが基本で、黒やベージ […]

宅地建物取引業者免許証　更新期間 宅建業の免許は、開業するときに 平成２８年２月１日付けでもらっていて、 その有効期限は平成３３年２月１日まで。 つまり、５年間の有効期間です。 所属している宅建協会久留米支部からはFAXと葉書と電話で 「そろそろ宅建免許更新の手続きしてね」という内容のお知らせが来ました。 親切ですよね、もちろん忘れてはいませんでしたよ。   いよいよ、更新です！ &nb […]

不動産業未経験での開業できますか？ 不動産業の経験がないのですが、開業できますか？と いうのもよく聞かれます。 この場合、 「不動産売買・賃貸の仲介をして、仲介手数料をもらって、生計を立てていきたい」 という意味だろうと解釈しています。 結論から言うと、開業はもちろんできますし、 実際それでちゃんとお仕事している方もいらっしゃいます。 しかし、仲介手数料だけで、ある程度の年間収益を出そうと思うと、 […]

今月、ブログの更新が遅れていたのには、 Twitterのほかにも理由があります。 このところ、本業の不動産仲介業が、多忙なのです。 コロナの影響で春先は営業訪問もできず、 何とももどかしい状況が続いていましたが、 夏に入る頃からだんだん案件が増えてきて、 今年の夏は三か月でいつもの年の一年分くらいの仕事をしたような感覚です。   仕事は仲介の件数だけでなく、 その内容もいろいろ複雑な案件 […]

この2020年9月はこのブログの記念すべき３周年だというのに、 今月は全くブログを書けずにいて、 月末近くなり少し焦っています。   どうして書くのをさぼっていたのか、その理由とは。 実はTwitterにうつつを抜かしておりました。 ブログを読んでくださっている皆様、ごめんなさい。 ６月からTwitterを始めています。   始めは、ブログに書くほどもないようなときは Twit […]

開業当初、初めに名刺作って それから次にホームページを作ろうとしました。 お仕事しようとするときに、 「誰、この人？」と思われるのは予想できるので、 「こういう人です」というページをウェブ上に作っておこうと。   でも私はパソコンが得意ではありません。 だからホームページを誰か作ってくれないか、 あちこち聞いたり調べたりしました。 これが意外と難航して、 結局かさこさんに紹介してもらって […]

暑中お見舞い申し上げます。 七月は大雨続きの日々でしたが、 ようやく真夏の太陽が輝いています。 今年は雨と暑さに加え、 コロナとのお付き合いもあって、なかなか大変ですね。 しっかり健康に注意して、 生活して参りましょう。 猛暑にもコロナにも負けず元気に営業しております。   お葉書ありがとうございます。 筆不精な身にとって、 暑中見舞い葉書をいただけるのは、 ありがたいばかりです。 覚え […]

現在６カ所、計９件の案件が 同時多発的に進行していて、 少々オーバーワーク気味でございます。 ご縁が次々とつながり、本当にありがたいことです。   内容も売買、賃貸、賃貸管理、 物件も中古戸建、事業用倉庫、賃貸アパート、 とバリエーション豊かに。 しかもシンプルな客付け業務ばかりでもなくて、 交渉や提案や、いろいろ面白い面もあります。 頭をひねって考えて、話して伝えて、なんとか話がまとま […]

知りたいことが全部わかる! 『不動産の教科書』 著者　池田浩一　出版　ソーテック社   コンパクトで軽い本なのに、 今年2020年4月の民法改正にも対応していますし、 不動産売買の実務がよくまとめられています。   日常業務の中でどうだったかな？と 細かな点を確認したり、 大まかな流れを確認するのによいです。 (イレギュラーな案件には、ちょっと網羅できてないこともありますが。) […]

以前記事にしていた通り、 (宅地建物取引士証更新手続きについて、) 福岡市中央区天神のアクロス福岡の大きな会議室で、 3月に法定講習を受ける予定でした。   アクロス福岡の国際会議場は、 天井が高くて内装や音声などの設備も立派で、 何より椅子が、ゆっくり座れます。 丸一日かかる講習会なので、 座り心地は大事です。（寝るわけではないですけどね）   指定されていたのは３月の日程で […]