2016年に一人で小さな不動産屋さんを自宅で独立開業しました。 女性が一人で起業するというのは、今時それほど珍しくはありません、 不動産開業も増えているようです。 私の場合、どのようにして不動産業を独立開業したのかをご紹介しましょう。 ※※※※※ この記事を書いてから、不動産業の独立開業について 電話・メールで問い合わせをよく受けるようになりました。 それで、開業後のことも少し書き足しています。 […]

賃貸借媒介の場合も、売買の場合も、物件化にはいくつかの調査をします。現地の調査、役所関係の調査、さらに権利関係の調査などなど。 権利関係の調査と、登記事項証明書を取得するには、法務局へ行きます。登記事項要約書や、登記事項証明書、公図や地積測量図、など交付申請できます。 インターネットで登記情報提供サービスを使えば、法務局へ行かずとも登記されている情報を知ることができますので、今では法務局へ行く機会 […]

※こちらの情報は成約済みとなりました。 久留米市国分町の中古住宅、売り出し中です。 東国分小学校まで500ｍ。徒歩7分。閑静な住宅地です。お子様の通学にも安心ですね。 徒歩2分のバス停から乗れば、西鉄久留米駅まで10分ほどで行けます。 コンビニやスーパー、郵便局、銀行などが徒歩圏内で、生活に便利な場所です。 https://kamingu.com/fudousan/%E4%B9%85%E7%95% […]

不動産業界に入ってすぐのころ、数日続いた新人研修で、一番おもしろい単語と思えたのは、この「両手、片手」でした。 不動産業者が売買の仲介に入ったとき、売るお客様と買うお客様、その両方のお客様を担当できると、仲介手数料もそれぞれからいただけます。このような場合を、「両手」と言います。そしてどちらか一方のお客様だけ担当する場合、「片手」と言います。一つの契約で、仲介手数料が倍になるのですから、業者として […]

先月～今月、いくつか不動産取引の仲介のお仕事を通して、地元企業の経営者の方とお話する機会がありました。どなたも、それぞれの業界の特徴や市況の変化に対応して、前向きに果敢にがんばっておられます。 自分がよく知らない業界の話や、経営の心構えなどを聞くことができて、勉強になるし、とても刺激になります。また、社会の仕組みというか、自分たちの生活も知らないところで誰かに支えられていると感じます。 そんなお話 […]

何年も使った古いエプソンのプリンター、印字が切れたりするのを調整しながらなんとか使っていましたが、このたびようやく新しいプリンターが、来ました!!! 機種選定に長いことかかり、エプソンかブラザーか、悩みに悩み。ネットの口コミや、機能を調べて、ブラザーに決めたものの、店頭に行って見てみると、エプソンが白くてカワイイ。 もう少し悩もうかと思ったけど、もう今回の契約書を印刷するのが迫っているので、悠長に […]

今年後半のお仕事、我ながらよくがんばった。あとは来年へ向けていろいろ準備を進めようと決意した矢先、… またお仕事がっ!!! ありがたいですね。ほんとに。任せて頂いたお客様にご満足いただけるように、しっかりしっかり、確実にやり遂げたいと思います。よっしゃ！

久留米初!　ボードゲームショップ＆プレイスペース　「さいふる」です。場所は、久留米のメインストリート明治通りから、ワシントンホテルの角を曲がり、一番街のアーケードに入る手前です。テナントビルの一階に入口があります。 入口外観も店内も、ウッディでおしゃれなナチュラルインテリアです。一階がボードゲームショップになっていて、壁の四面の棚にはずらりと商品が並んでいます。その数およそ200種類。日本製はもち […]

お子さんが小学校入学される機会に、家を買われるご家族も多いようです。 分譲マンション、分譲住宅地、どちらもある程度の戸数がまとまって供給されるのが特徴です。　同じようなタイミング・年齢の、また、家族構成や生活も似たような家族がご近所に住むことになり、親子共、お友達ができやすいでしょう。ご近所で、子供同士遊んだりできるし、親も子育て情報など入りやすく、助かりますね。 でも、新規分譲ですと、全戸新しい […]

間取り（平面図）を見たり書いたりが、けっこう好きです。手描きで、線を引いたり消したりしながら、ドアのおさまりや住む人の動線を考えるのが楽しいです。 この図面は、夜中に二時間くらいで書きました。北西の角地、地形の関係で車は南側におき、玄関は西から。80㎡4LDK、平屋建てです。 カミングヮ家相の長嶺氏は、「家の神様が居心地のいい家は、北西にトイレや流しなどの水回りをもってくること」などいくつか間取り […]