暑中お見舞い申し上げます。 七月は大雨続きの日々でしたが、 ようやく真夏の太陽が輝いています。 今年は雨と暑さに加え、 コロナとのお付き合いもあって、なかなか大変ですね。 しっかり健康に注意して、 生活して参りましょう。 猛暑にもコロナにも負けず元気に営業しております。   お葉書ありがとうございます。 筆不精な身にとって、 暑中見舞い葉書をいただけるのは、 ありがたいばかりです。 覚え […]

現在６カ所、計９件の案件が 同時多発的に進行していて、 少々オーバーワーク気味でございます。 ご縁が次々とつながり、本当にありがたいことです。   内容も売買、賃貸、賃貸管理、 物件も中古戸建、事業用倉庫、賃貸アパート、 とバリエーション豊かに。 しかもシンプルな客付け業務ばかりでもなくて、 交渉や提案や、いろいろ面白い面もあります。 頭をひねって考えて、話して伝えて、なんとか話がまとま […]

ご心配をおかけしております。 九州豪雨、熊本の球磨川氾濫、大牟田浸水、日田の筑後川氾濫、 久留米も浸水被害、… 「大丈夫？!!」 と遠方の方から心配の声が。 「必要なものがあれば送りますよ」 との有難い声も。 今回、被害にあわれた方には、 心よりお見舞い申し上げます。 当方、久留米市内ですが、 特に被害はありませんでしたので、 ご報告いたします。 (どちらかというと去年の方がハラハラしたような。) […]

知りたいことが全部わかる! 『不動産の教科書』 著者　池田浩一　出版　ソーテック社   コンパクトで軽い本なのに、 今年2020年4月の民法改正にも対応していますし、 不動産売買の実務がよくまとめられています。   日常業務の中でどうだったかな？と 細かな点を確認したり、 大まかな流れを確認するのによいです。 (イレギュラーな案件には、ちょっと網羅できてないこともありますが。) […]

6月になり、梅雨が近づいたせいか、去年の大雨の記事 西日本豪雨、久留米でも浸水被害「内水氾濫」。 が、よく読まれるようになりました。   雨が降らないと、稲の田植えにも困りますが、あまり降りすぎないように、 今年は大きな被害がないことを祈ります。   先月、久留米市内を流れる　上津荒木川こうだらきがわ　 の一部で川底の土砂をさらう　浚渫工事しゅんせつこうじ　 が行われていました […]

以前記事にしていた通り、 (宅地建物取引士証更新手続きについて、) 福岡市中央区天神のアクロス福岡の大きな会議室で、 3月に法定講習を受ける予定でした。   アクロス福岡の国際会議場は、 天井が高くて内装や音声などの設備も立派で、 何より椅子が、ゆっくり座れます。 丸一日かかる講習会なので、 座り心地は大事です。（寝るわけではないですけどね）   指定されていたのは３月の日程で […]

※※※家相・風水を気になさる方へ、家相の売家　※※※ 家相的にいい感じの中古住宅が、売家となっております。(所在地:福岡県久留米市荒木町荒木) まず、東道路が６mと広く、敷地の南東からの出入りです。道路が南・西にもあり、なんと三方向が道路です。 敷地の北西方向に西道路への通用門があります。 鬼門・裏鬼門にあたる敷地の北東・南西は、出入り口などなく、塞がれています。 ゆったりとした区画の分譲地で、落 […]

講習申込はじまる 不動産管理の重要性が高まってきている中、社会的に注目が高まっている資格である 「賃貸不動産経営管理士」試験が、今年は１１月１５日（日）に実施されます。 今年から試験問題数が５０問（１２０分間）になることに伴い、昨年まで本試験時に ４問分免除されていた講習が、今年から５問分免除の講習になります。 まもなく、6月1日から多くの会場の申込受付が始まるようです。 いくつかの会場では、すで […]

新型コロナウィルスによる影響が広がりましたが、ようやく日常が戻る気配も出てきました。 人にお会いすると「不動産屋さんは、（コロナの影響は）どうですか」と、聞かれます。 すっかり挨拶がわりですね。 ４月・５月、影響があったこと・考えたことを思い出して書き出してみました。   テナントさんからの、賃料減額相談があった 宅地建物取引士の資格更新のための講習が、在宅学習となり、資格者証の交付は郵 […]

新型コロナウイルス感染症は収束の気配なく、とうとう全国に緊急事態宣言が出されました。 人々は外出自粛、テレワーク推進、子供たちは休校、そしてお店は休業。 各方面で様々な問題が噴出していますが、不動産業界では、賃料支払にまつわる相談が出てきています。 仕事がなくて収入が減り、家賃が払えない、あるいは 店舗を休業しているために収益がなく、賃料支払の目途がたたない、など。 そういう事態に各自治体や国の各 […]